Методические указания - РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (часть 1)

А.А. Афанасьев, Е.П. Матвеев

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
 

Часть I
Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий

Москва 2008

Рекомендовано Учебно-методическим объединением вузов РФ в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по направлению 270100 

«Строительство»

Москва 2008

СодержаниеА.А. Афанасьев, Е.П. Матвеев

ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 9 РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ФОНДА РАННИХ ПОСТРОЕК § 9.1. Технология встроенных систем § 9.2. Встроенная система из сборного каркаса § 9.3. Сборно-монолитная встроенная каркасная система с преднапряженными несущими конструкциями

Вопрос - Ответ ОПУС и ТСП

Что называют новым строительством – Сооружение на свободных площадях либо освобожденных от старых построек для новых объектов (чистая площадка). 

Реконструкция действующих предприятий -  это полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых или расширение действующих цехов.

Расширение действующих предприятия – увеличение производственных мощностей.

Техническое перевооружение производства Комплекс мероприятий направленных на повышение технико-экономического уровня отдельных производств. (замена изношенного оборудования, автоматизация и др…)

Инвестиция – Вложение в строительный проект.

Инвестор – Вкладчик.

Инвестиционный цикл – Это группа взаимосвязанных этапов строительства объекта которое образует единый процесс реализации капитальных вложений инвесторов. Что входит в этот цикл – 1 пред проектный период (Заключение договоров, планирование) 2. Проектирование объектов 3. Производство строительно-монтажных работ. 4. Ввод объекта в эксплуатацию и обеспечение окупаемости вложенных инвестиций.

Застройщик – юр. или физ. лицо официально заявившие о намерениях строительства.

Заказчик – функции - Предоставление площадки строительства, СОЗДАНИЕ геодезической основы для строительства объектов. Обеспечение финансирования строительства, контроль качества, передача ген подрядчику документации.

Износ амортизации эффективность использования основных производственных фондов

Это уменьшение их первоначальной стоимости во времени  снижение первоначальной стоимости обусловлено передачи ее части на стоимость новой строительной продукции а также в следствии появления на рынке аналогичных средств труда но следующими эксплуатационными характеристиками. В экономике строительства различают два вида износа, физический и моральный.

Физический износ – изменение первотельных технических свойств ОПФ которые возникают под действием эксплуатации природных климатических факторов и качество технического обслуживания.

Моральный износ – утрата экономической эффективности их дальнейшего использования в следствии из-за появления на рынке аналогов с более низкой первоначальной стоимостью или с большей производительностью.

Стоимость ОПФ на балансе организации погашается по средству амортизации. Сущность амортизации заключается в том, что постепенное перенесение первоначальной стоимости ОПФ на стоимость вновь создаваемой продукции осуществляется в течении всего срока их полезного использования. Денежным выражением амортизации является амортизационные отчисления которые отражают степень износа ОПФ и относится на себе стоимость создаваемой продукции.

Управление проектами, организация проведения порядных работ.

Управление проектом  - Прожект менеджмент, до недавнего времени понятие проект использовался в основном в техническом понимании, с ним связывалось представление о совокупности документации, какое либо здание , завод , в основном техно рабочие чертежи, на западе используется такое понятие как дизайн, а понятие проект трактуется гораздо шире. Общего понятие проект не существует.

Рассматривается определённое понятия:

1. По энциклопедическим данным - Проект это что либо что задумывается или планируется (Большое предприятие),

2. По своду знаний по управлению проектом – Проект это некоторые предприятия с изначально установленными целями. Достижение которых определяет завершение проекта. 

3. Проект менеджмент это отдельное предприятие с сопредельными ценами. Часто включающими требования по времени стоимости и качеству достигаемых результатов.

Технология и организация при реконструкции (термины)

КРАТКИЙ СЛОВАРЬ СПЕЦИАЛЬНЫХ ТЕРМИНОВ

    

Аварийно-восстановительные работы - работы, проводимые в зданиях и инженерных сетях, пострадавших в результате стихийных бедствий и техногенных повреждений. Включают в себя устранение небольших повреждений, ремонт и восстановление поврежденных зданий для временного использования, расчистку территорий, снос не подлежащих использованию зданий и сооружений.

Аэрация -  организованный и управляемый воздухообмен в помещении или на территории застройки.

Безотказность - свойство строительного объекта (элемента) непрерывно сохранять работоспособность в течение некоторого времени. Показатели безотказности: вероятность безотказной работы, средняя наработка до первого отказа, наработка на отказ, интенсивность отказов.

Ветхость установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая установленному уровню физического износа (60-80%).

Дефект каждое отдельное несоответствие строительных конструкций, инженерного оборудования, их элементом и деталей требованиям, установленным нормативно-техническими документами.

Методические указания - Сетевые графики

Лабораторные работы по электротехнике

Учебное Пособие -Технология реконструкции зданий и сооружений

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ - Технология и реконструкция зданий и сооружений

Методичка, Основания и фундаменты (III Курс)