ОПУС: Термины для информации.

Реконструкция действующих предприятий -  это полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых или расширение действующих цехов.

Расширение действующих предприятия – увеличение производственных мощностей.

Техническое перевооружение производства Комплекс мероприятий направленных на повышение технико-экономического уровня отдельных производств. (замена изношенного оборудования, автоматизация и др…)

Инвестиция – Вложение в строительный проект.

Инвестор – Вкладчик.

Инвестиционный цикл – Это группа взаимосвязанных этапов строительства объекта которое образует единый процесс реализации капитальных вложений инвесторов. Что входит в этот цикл – 1 пред проектный период (Заключение договоров, планирование) 2. Проектирование объектов 3. Производство строительно-монтажных работ. 4. Ввод объекта в эксплуатацию и обеспечение окупаемости вложенных инвестиций.

Застройщик – юр. или физ. лицо официально заявившие о намерениях строительства.

Заказчик – функции - Предоставление площадки строительства, СОЗДАНИЕ геодезической основы для строительства объектов. Обеспечение финансирования строительства, контроль качества, передача ген подрядчику документации.

Ген подрядчик – Строительная организация либо организация посредник принявший на себя функции координация строительно монтажных работ. На основании тендера.

Суб Подрядчик  - юр. Или физ. лицо имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительно монтажных работ и по договору суб подряда с генеральным подрядчиком выполняющие эти работы на строительстве объекта.

Эксплуатирующая организация - Юр. Или физ. лицо которое по поручению или на правах собственника производит техническую эксплуатацию объекта строительства.

Строительные работы . – работы связанные со строительством

Под монтажными работами понимается совокупность производственных операций, по установке проектных положений и соединение их в одно целое элементов строительных конструкций. (Монтаж строительных конструкций, инженерные сети)

Общестроительные работы – Зеленные, каменные отделочные и тому подобные работы, монтаж строительных конструкции.

Специальные работы – работы выполняемые специализированными людьми.

Циклы – Нулевой (Земляные работы, ж\бетонные работы ниже нулевой отметки, монтаж строительных конструкций, гидроизоляционные работы). Надземные работы – монтаж строительных конструкций, кровельные работы, спец работы выше нулевой отметки. Отделочные работы.

ТСП - Наука о методах работ в строительных процессах в строительных зданиях и сооружениях.

Организация строительного производства – организация работ по строительству, минимизация строительного производства.

 Что дает повышение уровня механизации и автоматизации? – повышение производительности труда, сокращение сроков строительства и улучшение условий труда рабочих

Какие виды собственности существуют в строительстве? – Муниципальное, Государственное, Частное.

Какие формы специализации могут быть в строительных организации – Отраслевая, технологическая.

Строительство под ключ – При строительстве под ключ, на ген подрядчика возлагают обязанности по проектированию, комплектации строительства всеми видами оборудования, по выполнению всех видов строительных и монтажных работ включая пусконаладочные подготовки к эксплуатационного персонала для строящегося объекта и выводу производства на проектную мощность.

Проект – Это предварительно подготовленная обоснованная техническими и экономическими расчетами и изображённое графически решения по строительству какого либо здания, сооружения или их комплекса.

Ген. Проектировщик – является строительная организация выполняющая основную часть строительных работ.

Техническое задание – должно содержать, Основание для проектирования, Назначение объекта, Сроки и очередность строительства объекта, предполагаемый участок строительства.

Из каких разделов состоит проект строительства объектов – обще пояснительная записка, ген план, технологические решения условий труда работников, архитектурно-строительные решения, инженерное оборудование, охрана окружающей среды, сметная документация.

Строительные изыскания – Комплекс экономических и инженерных исследований района или площадки будущего строительства с целью всестороннего анализа условия строительства и эксплуатации будущих объектов., подготовки исходных данных по проектированию.

Этапы проведения строительных изысканий:

1. Подготовительный (собираются и изучаются данные по об объекта взыскания по ранее разработанным материалам.), 

2. Полевой ( Выполняются работы предусмотренные программой взысканий, часть лабораторных испытаний необходимой для выдачи промежуточных материалов. 

3. Камеральный период (Выполняется обработка материалов полевых изысканий и оформляются отчеты по каждой разновидности взысканий.

ПОС (ПРОЕКТ организации строительства) – Состав ПОС должны быть отражены следующие – Пусковые комплексы сложных объектов с разбивкой стоимости монтажных работ.  Календарный план, Организационные технологические семы возведения зданий и сооружений, описания методов производства сложных строительно- монтажных работ. Указание по составу точности метода порядка построения геодезической разметочной сетки. Ведомость объема основных строительных, монтажных и специальных работ. График потребности строительных материалов. График потребности основных строительных машин. График потребности рабочих кадров.

ППР – Порядок выполнения работ. – Календарный план производства работ по объекту с расчетом потребности материальных, бытовых ресурсов и необходимых средств механизации. Старательно генеральный план, Решение по проектированию геодезических работ. Инженерные решения по обеспечению строительной площадки временными сетями. Обязательное мероприятие по охране труда. Технологические карты на выполнение отдельных видов работ.

ПОР – Разрабатывается как программа работ строительно-монтажной организации на определенный отрезок времени, позволяет сбалансировать задачи стоящие перед ген подрядной организацией по одновременному строительству нескольких объектов.